|
無題 ..ミニー
|
|
| | 初めまして。谷川建設で家を建てようと考えていますが、営業マンの方が言うには11月が決済らしく契約を急がれてるようですが、私たちは、あまり急いで建てて失敗したくないので、谷川建設で建てられた方は、契約までどのくらいかかりましたか？
建てられた方は、建てるまでに疑問点などなかったのでしょうか？
契約が先で後で、仕様を決めるやり方に疑問を感じています。今週の水曜日に契約なんですが、契約を先に延ばした方がいいか悩んでます。皆さんの意見を聞かせてください。 |
| ..2006/06/25(日) 20:41 No.1058 |
|
| Re:無題 ..yoshi [URL] |
|
| | 長文となります。
主観が多々入りますので、参考程度にお願いします。
まずですね。
いわゆる契約というのは履行せねばいけない約束事なんで、納得の行かないことがある、相手が信頼できない、そういうときはすべきではないです。
>契約が先で後で、仕様を決めるやり方に疑問
まあこれは至極まっとうなご意見です。
私も契約が先で、細かい仕様の詰めはその後でした。
この場合棟上辺りまでには完全に仕様を決めておきたいものなんで、契約後は忙しいです。建ち始めたら忙しくはなくなります。すなわち部材の発注がかかれば以後の変更ができなくなるんで。
私の仕事の話しで例を挙げて申し訳ないですが、仕様をアレコレ決めるのは非常に時間と手間がかかります。すなわちカネがかかります。そうやって、「yoshiさんとこに頼むの、やっぱやめた」となると・・・。作り手としては問題なんですね、これが。大抵は、お客様の信頼を得れなかった自分を呪います。彼らも私も一緒だと思うんです。
なので、自信満々に自社の建物の説明をする谷川さん。こちらの要望・質問は即答できる姿勢などなどを前に・・・私はそれほど違和感がなく、ある一定レベル以上の信頼は得ました。検討期間はたった一日ですが深夜まで検討に検討を重ね、決心し、そして契約しました。ちょっと冒険でした。
あえてアドバイスを申し上げるとすると
「谷川建設さんToo Much! ここなら全てをゆだねて差し支えないわ！という信頼を感じるか」これを感じたら契約するのもありかと。
ミニーさんが谷川さんに全幅の信頼を置けていないのであれば、契約は少し待って頂いて、谷川さんや他競合メーカーへ何度か足を運んで、建て側の「ひととなり」なんかを観察するのがいいかもですね。悶々とした気分で、単に決断だけを急ぐのは危険な気がしますよ。
ちなみにわたしですか・・・？参考にならないですよ・・・
検討期間はわずかに1日です。（完成見学会見たことはあったものの）モデルハウス一件見てほとんど即決。最初の図面見た翌日に契約。200万円キャッシュで払いました。今に至ります。提示された土地の条件がよかったんだよなぁ・・・
# 真似しないでね
谷川さんは信頼できます。私は。
建ててくださったものも不具合ゼロです。
ちと高いけど、私は無垢で軸組み工法で実績が多数ある本格派（割高でもHMでよし）を望んでいました。まさにうってつけだったですね。
ちなみに住宅設備（キッチンとかバスとか）は何処で建てても一緒ですから。考える必要はないです。
でも失敗したとこは結構ありますよ。
これは谷川さんが原因なのではなく、自分が欲しい家を谷川さんに正確に詳しく伝えきれなかった、これに尽きますよ。こういうのは施主の責任です。
昨日も自宅近くの谷川モデルハウスで営業さんとお話しました。
ダンディなS藤さん。うちとは直接関係のない営業さんですが。有用な楽しい情報交換をし、とても好感を持ちました。
今酔ってて、変な事書いてないか心配。 |
| ..2006/06/26(月) 01:06 No.1060 |
|
|
| Re:無題 ..ミニー |
|
| | 参考になりました。ありがとうございました。谷川建設で契約をした後、私たち夫婦の両親に挨拶をしたいと言われました。そこまでは、問題ないのですが、「契約した事は両親に内緒にしといて下さい」と言われた事に、少し違和感がありました。何故、内緒にしないといけないのかわかりません。スミマセン愚痴っぽくなりました。 |
| ..2006/06/26(月) 19:01 No.1061 |
|
|
| Re:無題 ..yoshi [URL] |
|
| | すいません昨日は酔っ払ってて。
契約するかどうかをお悩みのようですが、いい選択をして下さい。
>「契約した事は両親に内緒にしといて下さい」
これは・・・なんなんでしょうかね。 |
| ..2006/06/26(月) 22:25 No.1062 |
|
|
| Re:無題 ..うが |
|
| | すみません、おせっかいです。
ミニーさん、はじめまして。
私も契約後仕様決めでした。
契約しないと工務店さんも本当の本気にはなってくれないですよね。こちら（施主）も本気（覚悟を決める）になれないので、私は契約して早く本気の設計を始めたかったのです。
ただ、契約書に判を押すことに躊躇するような信頼が置けないところが施主側として工務店さんにあるのでしたら、絶対に急ぐべきではないと思います。決算云々は営業マンさんの都合（ボーナス査定とか）かもしれません。建築業界の営業マンさんは一般的に在籍期間が短いので結果を急ぐ？ これも想像のひとつにすぎません。
『両親に内緒』を含めて、そういった疑問を問いかけてみましたか？ 文章からではそれが伺えないのですが、交渉の詳細が分かるのはミニーさんだけなのですから解決できるのもご本人ですよ。
疑問があったら、遠慮せずに工務店さんにどんどんすべきです。納得できないことを聞かないで後悔するなんて愚の骨頂。高い金を払うのですから、人格を変えるくらいの勢いでいってください。
営業マンさんが、どの部分まで担当してくれるのか確かめておくことも大切です。契約したら交渉の窓口から外れるシステムのところもあります。申し送りがされていない場合もありますので、交渉結果はメールで記録に残しておくと後々重宝します。私は、メールで記録に残しておいたので、最終精算作業が楽（得）でした。
長くなってしまった(^^::: 良い家を作ってください。 |
| ..2006/06/29(木) 11:42 No.1063 |
|
|
| Re:無題 ..ミニー |
|
| | 皆さん色々とありがとうございました。主人と話し合った結果、今回は、信頼関係が気付けなかったと言う点と15坪の二階建と土地入れて2700万だと、少し高いし部屋数が少ない事で白紙に戻すことになりました。 |
| ..2006/07/12(水) 16:23 No.1072 |
|
|
| Re:無題 ..yoshi [URL] |
|
| | こんばんは！ご報告どうもです。
そうなんですか。でもまあ家建てるのは急がないほうがいいと思います。私自身後悔している面もありますし・・・。
頑張ってください。
|
| ..2006/07/12(水) 22:03 No.1073 |
|
|
